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유형별재고주택현황 2

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의미분석

지표설명

■ 지표 개념

재고주택이란?
한 가구가 살 수 있도록 지어진 집으로서 다음의 요건을 갖춘 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 영업용(비거주용) 건물내 주택을 말함
① 영구건물
② 한개 이상의 방과 부엌
③ 독립된 출입구
④ 관습상 소유 또는 매매의 한 단위

■ 지표 의의 및 활용도

ㅇ 재고주택을 유형별(단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 영업용 건물내 주택)로 구분한 자료로 향후 주택관련 정책 수립시 기초자료로 활용


지표해석

■ 주택 수 추이 분석

ㅇ 주택의 지속적인 공급으로 주택수는 꾸준히 늘어나고 있으며, '85년 총주택수가 6,104천호(빈집 제외)였던 것이 '05년에는 13,223천호(빈집포함)로 증가하였고 '10년에는 14,677천호, '15년에는 16,367천호, '18년에는 17,633천호, '19년에는 18,127천호, '20년에는 18,526천호, '21년에는 18,812천호, '22년에는 19,156천호로 증가('05년 이후부터 총주택수에 빈집 포함)

* 총주택수 : 6,104천호('85년) → 7,160천호('90년) → 9,205천호('95년) → 10,959천호('00년)→ 13,223천호('05년) → 14,677천호('10년) → 16,367천호('15년) → 16,692천호('16년) → 17,123천호('17년) → 17,633천호('18년) → 18,127천호('19년) → 18,526천호('20년) → 18,812천호('21년) → 19,156천호('22년)

ㅇ 주택유형을 보면 '10년에는 아파트, 단독주택, 다세대주택 순으로 나타났으며 '22년에도 같은 순으로 나타남

* 총주택수(빈집 포함)중 아파트가 차지하는 비율 : 47.8%('00년) → 52.7%('05년) → 58.4%('10년) → 59.9%('15년) → 60.6%('17년) → 61.4%('18년) → 62.3%('19년) → 62.9%('20년) → 63.5%('21년) → 64.0%('22년)

- '95년까지는 단독주택이 주된 주택이었으나, ’00년부터 아파트(47.7%)가 단독주택보다 구성비가 크게 높아져 주된 주택유형으로 자리매김하였음

■ 향후 전망

ㅇ 앞으로도 주거생활이 편리한 아파트가 전체 주택재고에서 차지하는 비중은 점차 확대될 것으로 전망


유의사항

o 주택의 요건을 갖추지 못하고 있는 오피스텔, 기숙사, 고아원, 사찰 등은 산정에서 제외
o 영업용(비주거용) 건물내 주택도 주택의 요건을 갖추고 있는 경우에는 주택으로 간주


관련용어

단독주택 : 한가구가 생활할 수 있도록 건축된 일반단독주택과 여러가구가 살수 있도록 설계된 다가구단독주택이 있음

아파트 : 한 건물내에 여러가구가 거주할 수 있도록 건축되어진 5층이상의 건물

연립주택 : 한 건물내에 여러가구가 거주할 수 있도록 건축되어진 4층이하의 건물

다세대주택 : 한 건물내에 여러가구가 살 수 있도록 건축된 4층이하의 건물로서 건물의 연면적이 200평이하

영업용 건물내 주택 : 영업용 목적으로 건축된 건물내에 사람이 거주할 수 있도록 구획된 부분으로서 주택의 요건을 갖추고 있는 것. 단, 사람이 살고 있으나 주택의 요건을 갖추지 못한 거처는 주택에서 제외

재고주택 : 한 가구가 살 수 있도록 지어진 집으로서 다음의 요건을 갖춘 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 영업용(비거주용) 건물내 주택을 말함.
첫째, 영구건물
둘째, 한개 이상의 방과 부엌
셋째, 독립된 출입구
넷째, 관습상 소유 또는 매매의 한 단위

* 통계청 인구주택총조사의 주택에 대한 용어해설 참고

지표정보

담당 부서 및 연락처 :   국토교통부, 주택정책과, 044-201-4148

최근 갱신일 :   2025-03-20(입력예정일 : 2025-12-31)

자료 출처 :   통계청 인구주택총조사, 10102

공표 주기 :   1년

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