건설투자란? - 건설투자는 국내총생산에 대한 지출 항목중 총자본형성내역을 자본재 형태별로 분류한 것으로 당해년 가격 및 기준년 가격 기준으로 작성함. 즉 건설업자가 생산한 건설산출물의 부가가치와 생산에 필요한 중간재, 중개수수료 등 부대비용을 포함 - 자본형태별 총자본형성은 건설 및 기계설비투자를 형태에 따라 나눈 것으로 건설투자는 주거용 건물, 비주거용 건물, 기타 구축물 및 토지개량으로 구분
건설투자액이란? - 건설투자액은 국민계정(GDP)에서 시설물 구축 등 건설활동으로 인한 고정자본을 형성하는 모든 재화와 용역을 포함(자재 등 중간투입 포함)
■ 의의 및 활용도
ㅇ 건설투자는 건설경기 동행지표로서 건설경기의 전반적인 상황을 파악할 수 있는 지표임
■ 수치해석방법
ㅇ 합계 = 건축 (주거용 + 비주거용) + 토목, 전년대비 증감(%) * 연쇄가중법에 의해 추계된 실질 GDP 통계는 상위부문 금액과 구성항목 금액의 합이 일치하지 않을 수 있음
지표해석
■ 건설투자 동향 분석
ㅇ ‘01년이후 상승세를 보이던 건설투자가 ’05년(△0.1%)에 하락 후 '06년(0.7%), '07년(1.5%) 2년 연속 상승하다가 '08년(△2.7%)에 다시 하락, '09년 정부의 공공부문 투자로 상승(3.6%)한 후 '10년 이후 지속하락 하였으나('10년 △3.7%, '11년 △2.8%, '12년 △3.5%), '13년부터 주거용 건물 투자 증가로 상승세 지속 유지하였으나('13년 6.3%, '14년 1.4%, '15년 6.9%, '16년 10.0%, '17년 7.3%), '18년 감소세로 전환되어 4.3% 하락, '19년 3.1% 하락, '20년은 1.5% 증가를 기록후, '21년 △1.6%감소, '22년에도 △2.8% 감소를 기록하였으나, '23년에는 기착공 물량을 중심으로 1.3% 증가를 기록
- 주거용(주택) 건축은 '06년 이후 지속적으로 감소하다가, '13년부터 상승세로 전환되었으며, '18년 감소세로 전환되어 103.6조원 투자, '19년 증가하여 93.4조원 투자. '20년도 증가하여 94.0조원 투자, '21년은 전년과 유사한 수준으로 94.0조원 투자되다가 '22년은 부동산 침체 영향 등으로 감소하여 90.4조원을 기록하였고, '23년에도 소폭 증가한 94.0조원 기록
- 비주거용 건축은 경기침체로 '08년 하반기 이후 위축되었다가 '10년 상승세로 전환하여 상승 추세였으나, '12년 하락세로 전환하였다가 '13년부터 상승세로 전환하였으며, '18년 감소세로 전환되었다가 '19년 상승세로 전환하여 94.9조원 투자, '20년은 다시 감소하여 94.8조원을 기록, '21년 이후 계속 증가하여 '21년은 96.8조원, '22년은 97.3조원, '23년에는 101.2조원을 기록
- 토목부문의 경우 SOC 투자 확대 등으로 '08년 하반기 이후 상승 전환 후 상승세를 유지하였으나 '10년 이후 감소 추세였다가 '19년 상승 추세로 76.9조원 투자. '20년도 상승 추세로 80.5조원을 기록한 후 '21년부터 감소하여 '21년 74.0조원, '22년 67.88조원을 기록하였으나, '23년에는 소폭 감소하여 65.8조원을 기록
■ 향후 전망
ㅇ 건설투자는 주택경기 둔화, SOC 예산 감소 등으로 부진 전망 - '23년 1.4% 증가, '24년은 당초 -1.8%로 전망하였으나, -2.6%로 하락세 상향 조정(한국은행)
유의사항
o 해당사항 없음
관련용어
건설투자액 : - 건설투자액은 국민계정(GDP)에서 시설물 구축 등 건설활동으로 인한 고정자본을 형성하는 모든 재화와 용역을 포함(자재 등 중가투입 포함) - 건설투자는 국내총생산에 대한 지출 항목중 총자본형성내역을 자본재 형태별로 분류한 것으로 당해년 가격 및 기준년 가격 기준으로 작성 - 자본형태별 총자본형성은 건설 및 기계설비투자를 형태에 따라 나눈 것으로 건설투자는 주거용 건물, 비주거용 건물, 기타 구축물 및 토지개량으로 구분